Comment établir un état des lieux de sortie ?

L’état des lieux de sortie est une étape importante lorsqu’un locataire quitte un logement loué. Il permet de constater l’état dans lequel se trouve le logement à la fin du bail et de déterminer les éventuelles réparations à effectuer ou les retenues à opérer sur la garantie locative. Voici les étapes à suivre pour établir un état des lieux de sortie :

1. Fixer une date : L’état des lieux de sortie doit être établi le jour de la remise des clés. Le locataire doit fixer un rendez-vous avec le propriétaire ou l’agent immobilier pour réaliser l’état des lieux de sortie.
2. Faire le tour du logement : Le locataire et le propriétaire ou l’agent immobilier doivent faire le tour du logement ensemble pour constater l’état dans lequel il se trouve. Tous les éléments du logement doivent être examinés : murs, sols, plafonds, fenêtres, portes, installations électriques, sanitaires, etc. L’état des lieux de sortie doit être très détaillé, avec des descriptions précises de l’état de chaque élément du logement.
3. Prendre des photos : Pour étayer l’état des lieux de sortie, il est recommandé de prendre des photos des différents éléments du logement. Les photos doivent être datées et signées par le locataire et le propriétaire ou l’agent immobilier.
4. Signer le document : Une fois l’état des lieux de sortie établi, il doit être signé par le locataire et le propriétaire ou l’agent immobilier. Chaque partie doit recevoir une copie du document. Il est important de vérifier que l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, qui a été établi lors de la prise de possession du logement.

L’état des lieux de sortie est un document essentiel pour éviter les litiges entre locataires et propriétaires. Il permet de régler les éventuels différends à l’amiable et de garantir la restitution de la garantie locative dans les meilleurs délais.